Appartement 3 pièces 59 m² à louer à Mérignac

Au coeur du quartier de Mérignac Capeyron, très bien situé à proximité de tous commerces (à 2 minutes à pied de la place Jean Jaurès avec notamment boucheries, pharmacie, maraicher, caviste, carrefour market) et des écoles (en face du collège de Capeyron et de l'école primaire), charmant appartement de type 3 du bâtiment B ne donnant pas côté rue, en rez-de-chaussée surélevé composé de : entrée avec placard aménagé, cuisine aménagée ouverte sur salon (meubles de cuisine, réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte casquette, four, lave-vaisselle), balcon avec terrasse, deux belles chambres lumineuses avec placard aménagé, un cellier, un W.C., une salle de bain avec placard aménagé et chauffe-serviette. Cet appartement lumineux et calme donne sur l'intérieur de la résidence, vue sur le jardin arboré et entretenu, sans vis-à-vis. Deux places de parking en sous-sol avec arceau sur chaque place complète ce bien (accès sécurisé). Dans une petite résidence livrée début 2015, propre et entretenue, comprenant deux bâtiments (A et B) équipée de caméras de surveillance, d'un hall d'entrée sécurisé, d'un local à vélo sécurisé, d'un local à poubelle sécurisé. L'appartement est desservi par les transports en communs : tram A arrêt « Pin Galant » à 5 minutes à pied, et différentes lignes de bus entre 3 et 5 minutes à pied suivant la ligne (notamment lignes 1, 16, 30, 35, 421, 4210, 4211). Cet appartement a toujours était entretenu. Locataire sérieux recherché. Le bail d'habitation sera signé chez le notaire, frais partagés par moitié à charge du bailleur et du locataire. Loyer : 975 EUR / mois charges comprises (eau froide) Soit un loyer de 920 EUR / mois hors charge Montant des ordures ménagères à la charge du locataire. Montant du dépôt de garantie : équivalent à 1 mois de loyer hors charge, soit 920 EUR. DPE : étiquette C consommation énergétique et étiquette C en émission de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 960 EUR l'année en 2022. Certificat de superficie : 59,21 m2 en loi carrez et 8,47 m2 de terrasse, soit un total de 67,68 m2. Agence et gestionnaire locatif s'abstenir.