Local d’activité et entrepôt 14 pièces 1600 m² à louer à Andrézieux-Bouthéon

Enceinte clôturée sur un terrain de 6026 m², bâtiments sous surveillance alarme - vidéo.

Bureaux (total de 700 m²) - Type de chauffage – électrique - Le tout de plain-pied

1 accueil – réception - 3 bureaux individuels - 2 bureaux collectifs (2 & 4 personnes) - 3 salles de réunion - 2 showrooms de 111 m² et 150 m²

1 atelier de formation – capacité de 15 personnes.

1 salle de détente avec cuisine et 3 sanitaires.

1 porte sectionnelle en salle de formation.

Atelier 01 complété d'un bureau (total de 389 m²) - d'un vestiaire avec sanitaires et d'un local pour entreposage petites fournitures, le tout de plain-pied - compteur 48 kvA

Emplacements pour racks de stockage.

1 porte sectionnelle à l'avant.

1 porte sectionnelle à l'arrière.

Atelier 02 en plain-pied complété en mezzanine d'un bureau (total de 511 m²) - d'un vestiaire avec sanitaires et d'un local pour entreposage petites fournitures - compteur 60 kvA

Emplacements pour racks de stockage.

01 mezzanine pour entreposage petits matériels.

1 porte sectionnelle à l'avant.

Prestations :

Emplacements de parking : 28 VL

Équipements de lutte contre les incendies (21 extincteurs - 10 trappes de désenfumage) révisés et dont la conformité a été validée le 19.11.2025.

Conformité électrique dont vérifications des BAES à jour au 09.01.2026 - Accès validé aux personnes en situation de handicap.

Au 09 janvier 2026 DPE B – GES A – aucun matériaux ni produits susceptibles de contenir de l’amiante n’a été repéré.

VGP portes sectionnelles le 14.11.2025

Accès semi-remorque.

Conditions financières (HT) :

Loyer global HT-HC/an : 128 000 €

Loyer global HT-HC/m²/an : 80 €

Accessibilité :

A72 – 2 mn - A47 – 19 mn - RN88 à 5 min - D201 à 2 min

Gare SNCF – Andrézieux-Bouthéon – 10 mn en voiture – 18 mn via transports en commun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.