Commerce 228 m² à louer à Strasbourg

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€2,500

Loyer au m²

€11

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

228 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

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Description

| Vue Bassin Vauban | Tram D « Starcoop » 🚆 ✨ Le bien : Au coeur du programme Quai Starlette (Kaufman & Broad), local en rez-de-chaussée angle de 227,86 m² livré brut de béton (fluides en attente). Grandes vitrines, double entrée possible, vue dégagée sur le Bassin Vauban — visibilité et flexibilité d'aménagement exceptionnelles. 📍 Emplacement : Quartier Deux-Rives / Quai Starlette — 50 m de la station Tram D « Starcoop ». Zone en fort développement (logements, bureaux, futur parc Petit Rhin). 🔑 Usages ciblés : professions libérales, showroom, galerie, bureaux RDC, services, commerce de proximité, restauration légère (sans extraction). 💶 Conditions Financières & Accompagnement • Bail commercial 3/6/9 ans - indexation ILC • Loyers progressifs HT/HC/an (€/m²/an) : 135 €/m²/an → 30 761 € / an (~2 563 € / mois) • Franchise personnalisée de loyers • Souplesse contractuelle selon profil du preneur 📅 Disponibilité : immédiate 📞 A votre disposition pour échanger sur vos besoins. Merci de présenter votre activité et votre projet dans votre message.

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Sécurité

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