Commerce 83 m² à louer à Saint-François

bien'ici il y a 2 sem

Loyer mensuel

€1,500

Loyer au m²

€18

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

83 m²

Localisation

Département

Guadeloupe

Ville

Saint-François

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Description

Un espace modulable au coeur du Bourg Situé au 3 rue de la Liberté, ce local en rez-de-chaussée représente une base idéale pour l'implantation d'une activité de services, d'un cabinet professionnel ou d'une agence recherchant un environnement de travail spacieux à Saint-François. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Le local est livré brut de béton, permettant une personnalisation totale selon vos besoins spécifiques. •Surface intérieure : 83,35 m². •Terrasse arrière : Environ 7,75 m², offrant un espace extérieur privatif. •Volumes : Belle hauteur sous plafond de 2,69 m. Configuration rectangulaire (Longueur 13,91 m / Largeur jusqu'à 5,92 m). •Ouvertures : Deux vitrines potentielles de 2,28 m chacune, sécurisées par des volets roulants motorisés. •Accès : Entrée par une porte commune au bâtiment. •Aménagement : Les projections virtuelles vous illustre le potentiel de rendu final. CONDITIONS JURIDIQUES ET USAGE •Destination : Tous commerces et activités professionnelles (sauf restauration avec cuisine sur place). •Baux possibles : Commercial, Professionnel ou Dérogatoire. •Disponibilité : Immédiate. CONDITIONS FINANCIÈRES •Loyer annuel net : 18 000 € (soit 1 500 € / mois). •Paiement : Mensuel et d'avance. •Indexation : Révision annuelle basée sur l'indice ILC. •Provisions sur charges : 50 € / mois •Fiscalité : Loyer non assujetti à la TVA. Non soumis à la CRL. •Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT et hors charges. HONORAIRES (À LA CHARGE DU PRENEUR) •Honoraires de négociation : 2 929,60 € TTC (soit 2 700 € HT). •Honoraires de rédaction d'actes : 325,50 € TTC. •État des lieux (prestataire direct) : 150,00 € TTC. Accompagnement possible sur le loyer (franchise ou réduction) en fonction de vos travaux d'aménagement. Contactez notre cabinet pour organiser une visite et étudier la faisabilité de votre projet dans cet espace à fort potentiel.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).