Local d’activité et entrepôt 542 m² à louer à Villepinte

Paris Nord 2, parc international d'affaires aux portes de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, propose 1 645 m² de locaux d'activité divisibles dès 542 m² au sein d'un ensemble certifié HQE Exploitation. Le site bénéficie d'une desserte multimodale exceptionnelle via les autoroutes A1, A3, A86 et A104, les RN2 et RN17, le RER B Parc des Expositions à 5 minutes et la gare TGV Roissy CDG 2. Un cadre paysager de qualité avec services intégrés. Implanté au coeur de Paris Nord 2, cet ensemble immobilier certifié HQE Exploitation répond aux exigences environnementales et fonctionnelles des entreprises modernes recherchant flexibilité et qualité de services dans un parc d'affaires de référence. Les locaux d'activité proposent une surface totale de 1 645 m² divisibles à partir de 542 m², offrant une modularité adaptée aux besoins d'entreprises de tailles variées ou souhaitant accompagner leur croissance. Chaque lot dispose d'un accès de plain-pied indépendant facilitant les opérations logistiques et l'autonomie des occupants. La hauteur sous plafond de 4 mètres et la résistance au sol de 1 tonne par m² conviennent parfaitement aux activités tertiaires, de stockage léger ou de laboratoire. Les espaces de bureaux associés peuvent être configurés en plateaux cloisonnés ou en open space selon les préférences organisationnelles de chaque entreprise. L'ensemble bénéficie d'une climatisation performante garantissant un confort optimal en toutes saisons. Le stationnement est généreusement dimensionné avec des parkings extérieurs et intérieurs, et la possibilité d'installer des bornes de recharge électrique IRVE répond aux enjeux de mobilité durable. Le parc sécurisé offre un environnement de travail complet intégrant un restaurant inter-entreprises et une salle de sport, contribuant au bien-être des collaborateurs. La proximité immédiate du RER B à cinq à sept minutes de marche ainsi que la desserte par dix lignes de bus facilitent les trajets quotidiens des équipes. Cette opportunité modulable s'adresse aux entreprises tertiaires ou d'activités légères privilégiant accessibilité, services et engagement environnemental au sein du premier pôle d'affaires du nord francilien. Contrôle d'accès au parc PC Sécurité 24/24 h Restaurant inter-entreprises au pied de l'immeuble Bureaux cloisonnés ou open space, Climatisation 1 accès plain pied par lot Hauteur sous plafond 4 m Résistance au sol 1T/m² Parkings extérieurs Parkings intérieurs IRVE possible RIE Salle de sport Parc sécurisé Proximité RER (5/7 mn) Immeuble certifié HQE Exploitation Surface RDC : 1645 m² Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle Autoroute A1 - A104 - A3 RER Parc des Expositions (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC