Commerce 225 m² à louer à Le Mans

À LOUER - MURS COMMERCIAUX - LE MANS CENTRE Vous cherchez un local visible, bien placé et immédiatement opérationnel pour développer votre activité ? Ce local commercial situé au coeur du Mans est désormais disponible à la location. Localisation & environnement Implanté rue Sarrazin, en plein centre-ville du Mans, le local bénéficie d'un environnement commerçant dynamique et établi, au coeur d'un secteur vivant et fréquenté tout au long de la journée. Le quartier se caractérise par : ️ une forte attractivité commerciale,️ une présence de nombreux commerces et services de proximité,️ un flux piéton régulier,️ une clientèle locale fidèle, complétée par une clientèle de passage,️ une accessibilité facile à pied, en voiture et via les transports en commun,️ un environnement propice aux activités recevant du public. Nous sommes ici sur un secteur idéal pour une activité commerciale, de service ou de showroom, bénéficiant à la fois de visibilité, de passage et d'un cadre urbain qualitatif. Le local - 225 m² au total 100 m² en rez-de-chaussée→ Espace magasin avec vitrine, parfait pour l'accueil clientèle et la vente. À l'étage :• vaste espace de vente ou d'exposition• 2 bureaux• 2 WC• 1 petite réserve Un agencement fonctionnel et rationnel, permettant de séparer efficacement : l'accueil du public les espaces de travail les zones de stockage ou de gestion Activités idéales pour ce local ️ Boutique de prêt-à-porter / concept store️ Magasin de décoration, ameublement ou cuisiniste️ Épicerie fine, cave, produits locaux à l'exception de superette et distribution drive️ Boutique de seconde main / dépôt-vente qualitatif️ Cabinet d'architecte, designer, bureau d'études️ Institut de beauté / esthétique️ Studio de coaching ou bien-être️ Showroom de créateurs️ Atelier-boutique️ Centre de formation ou espace d'exposition Parfait pour une activité avec vitrine et contact client L'étage permet une vraie séparation accueil / travail Le RDC est idéal pour la vente, l'étage pour le conseil ou le back-office En résumé ️ Surface polyvalente️ Emplacement central et visible️ Environnement commerçant dynamique️ Configuration idéale commerce + bureaux️ Opportunité rare en centre-ville du Mans Intéressé(e) ?Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : - Immobilier d'entreprise Honoraires de 7 863 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre Carte T CPI72 00012 RCP