Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Annecy

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€260,000

Prix au m²

€3,881

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

67 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

Exclusivité. Environnement calme et recherché, appartement traversant de type T3 (initialement configuré en T4) de 67,30m2 offre un fort potentiel de réaménagement et de valorisation! 2e étage sans ascenseur, belles ouvertures, très lumineux,Il se compose d'une pièce de vie agréable et d'une première chambre orientée sud, ouvrant sur un balcon de 9,81 m² avec une vue dégagée sur les montagnes. Une seconde chambre ainsi qu'une cuisine côté nord indépendante complètent l'ensemble. De forts travaux de rénovation, permettent de repenser les volumes selon vos besoins et d'optimiser pleinement son potentiel initial de T4. En annexe, une grande cave de 7,70 m² offre un espace de stockage et garage à vélo appréciable. Un parking de copropriété. Idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 € et 3010 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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