Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Annecy

Situé au coeur de CranGevrier, cet appartement de 70m² vous accueille dès l'entrée avec un espace convivial de 5m² menant à une cuisine fonctionnelle de 9m². Le séjour de 23m² s'ouvre sur un balcon de 8m², idéal pour profiter des journées ensoleillées, tandis que la mezzanine de 4m² offre un coin supplémentaire qui peut servir de bureau ou de salle de jeux. Deux chambres, respectivement de 8m² et 12m², se partagent un dégagement de 7m², et la salle de bain de 4m² ainsi que les WC séparés complètent le confort du logement, habitable sans travaux. Un espace de rangement en cave de 4m² vient parfaire ce bien, classé DPED. Le quartier combine praticité et cadre de vie agréable: à quelques minutes à pied, plusieurs établissements scolaires (écoles maternelles et élémentaires) facilitent le quotidien des familles. Le théâtre Renoir et le square Riante Colline se trouvent à proximité immédiate, offrant des options de loisirs pour tous les âges. Le secteur est bien desservi par les lignes de bus (arrêt Pérollière, lignes 12 et 11 à 3min à pied), et un supermarché se situe à 6minutes à pied, assurant un accès rapide aux courses quotidiennes.