Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Paris

3 PIÈCES D'ANGLE – LAFAYETTE / MONTHOLON – VUE DÉGAGÉE, LUMINEUX, CHARME DE L'ANCIEN DONNANT SUR LE SQUARE MONTHOLON Paris IXᵉ – Lafayette / Square Montholon Idéalement situé au cœur du 9ᵉ arrondissement, entre la rue La Fayette et le square Montholon, cet élégant appartement de 73 m²entiérement rénové (loi Carrez) prend place au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien soigneusement entretenu et récemment ravalé. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition et à ses larges ouvertures sur le square Montholon, ce bien rare conjugue le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Disposition : Une entrée élégante dessert un vaste séjour d'angle offrant une belle vue dégagée sur le square, une cuisine indépendante semi-équipée, deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Caractéristiques et atouts : Vue dégagée et sans vis-à-vis Belle hauteur sous plafond Appartement traversant, lumineux Adresse recherchée au cœur d'un quartier vivant et commerçant Immeuble ancien rénové avec ascenseur Idéal pied-à-terre ou résidence principale Informations complémentaires : Surface : 73 m² (Loi Carrez) Étage : 1er avec ascenseur DPE : Classe E - GES -C Charges de copropriété : environ 3 000 €/an (soit env. 250 €/mois) Transports : Métros Lignes 2 et 7 à moins de 200 m( Cadet ou Poissoniére ) Bus : 26, 30, 31, 32, 40, 42, 43 Ce bien séduit par sa vue dégagée, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux emblématiques du 9ᵉ arrondissement. Un appartement de caractère, rare sur le marché, offrant tout le raffinement du Paris haussmannien allié au confort contemporain. Contactez moi rapidement! Fabienne Halimi fabienne.halimi@trianon-immo.eu 07 81 75 07 13 RSAC/ 904399334 EI Nanterre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.