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Maison 6 pièces 141 m² à vendre à Saint-Amand-Villages

bien'ici
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Prix de vente
€223,500
Prix au m²
€1,585

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Corps de ferme
Nb pièces
6
Surface
141 m²

Localisation

Département
Manche
Ville
Saint-Amand-Villages

Description

Le Cabinet FOLLIOT vous propose en EXCLUSIVITE cet ancien corps de ferme de 141 m² habitables situé au coeur de la campagne de Saint-Amand-Villages (50160), à seulement cinq minutes du centre de Torigni-sur-Vire, celui-ci offre un cadre de vie paisible sur une vaste parcelle d'environ 6 000 m² agrémentée d'une mare. L'entrée de la maison distribue de part et d'autre deux pièces de vie de caractère : une cuisine faisant office de salle à manger et un salon, tous deux équipés d'une cheminée en foyer ouvert. Ce niveau dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'un bureau, tandis qu'une pièce supplémentaire reste à aménager pour accueillir une éventuelle quatrième chambre. L'ensemble est complété par diverses dépendances en pierre, dont une ancienne étable, une grange et un authentique four à pain, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Bien que des travaux soient à prévoir pour redonner tout son éclat à cette propriété, elle représente une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité et des grands espaces verts. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie F, avec une consommation énergétique de 393 kWh/m2/an, et une classe climatique C, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (16 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 5 040€ et 6 818€. Cette maison est proposée à l'achat pour 223 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de ce bien à vendre.

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