Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Paris

Bonjour, Nous vous proposons à la vente un bel appartement T4 (3 chambres) de 75 m², lumineux, traversant, calme, situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, sécurisée, avec ascenseur et cave, repeint en 2025, au prix de 796 000 €. Principales caractéristiques : - Entrée de 5,8 m² avec serrure blindée, interphone, rangements. - Salon de 22,9 m² lumineux et avec bibliothèque, donnant sur une 1ère chambre de 9,3 m² avec dressing. - 2 autres chambres (11,4 et 11,9 m²) sur cour, calmes, avec placards-penderies intégrés. - Cuisine de 6,4 m², semi-équipée (four et plaques à induction), avec un mange-debout. - Salle de bains de 5,5 m² avec baignoire, double vasque, emplacement lave-linge et sèche-linge ; - WC séparé. - Chauffage individuel électrique - Charges trimestrielles incluant l'ascenseur : 985 € - Taxe foncière : 1620 € - Pas de travaux à prévoir (DTG voté et payé) - Appartement vendu vide et repeint en novembre 2025 - DPE F et GES C. L'appartement est situé dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités : - A proximité immédiate des Batignolles, quartier vivant avec nombreux restaurants et commerces de proximité (rue de Lévis...) - 2 centres commerciaux : SoOuest (14 min) & Pont Cardinet (cinéma 7 Batignolles, Carrefour, Darty...) - Nombreux squares et parcs aux alentours, idéal pour les familles : square Tocqueville (5 min), Parc Martin Luther King (10 min), Square des Batignolles (14 min), Parc Monceaux (19 min), bois de Boulogne (20 minutes en tramway) - Nombreuses infrastructures sportives (stade porte d'Asnière, salle d'escalade Batignolles Paris 17...) - Nombreuses méthodes de garde d'enfants à proximité (crèches publiques et privées, assistantes maternelles) - Ecole privée Sainte Ursule à 10 min à pied, Fénelon Sainte Marie à 13 min à pied Transports : - Tram 3B Marguerite Long (3 min) - Transilien L Pont Cardinet (9 min) - RER C Pereire (10 min) - Métros : ligne 14 Pont Cardinet (10 min), ligne 3 Wagram (12 min), ligne 13 Porte de Clichy (13 min) - Bus 94, 20 et 341, Noctilien N154 et N155 - Plusieurs stations vélib à proximité Pour plus d'informations et de photos, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter directement.