Résidence 2 pièces 33 m² à vendre à Caen

À VENDRE - APPARTEMENT RÉSIDENCE SÉNIORS - CAEN IDÉAL INVESTISSEURS - APPARTEMENT VENDU LOUÉ - BONNE RENTABILITÉ EN RÉSIDENCE SÉNIORS Au coeur du centre-ville de Caen, dans une résidence séniors réputée et parfaitement entretenue, découvrez ce 2 pièces de 33 m², situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, offrant un investissement clé en main, sécurisé et rentable. Description du bien : Entrée avec placard, pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, chambre confortable, salle d'eau avec WC et balcon Un appartement fonctionnel, parfaitement adapté au public sénior, assurant une occupation optimale. Un investissement 100 % sécurisé !!! Le bien est vendu loué, via un bail commercial garantissant le versement des loyers, indépendamment de l'occupation. Loyer trimestriel : 1 670,72 euros HT (1 837,79 euros TTC) → Soit environ 558 euros nets par mois (HT) Rentabilité attractive ! Avec un prix de vente de 149 000 euros FAI, cet appartement offre une rentabilité brute d'environ 4,5 %, un rendement rare en emplacement premium avec bail sécurisé. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 402 euros - Charges annuelles : 116 euros - Diagnostics : DPE C / GES A (réalisés le 05/01/2024) Copropriété de 193 lots - Aucune procédure en cours Prix de vente : 149 000 euros FAI Honoraires agence : 6 000 euros TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Opportunité idéale pour un investissement stable, sans gestion locative.