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Appartement 1 pièce 29 m² à vendre à Ollioules

bien'ici
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Prix de vente
€72,000
Prix au m²
€2,483

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1
Nb pièces
1
Surface
29 m²

Localisation

Département
Var
Ville
Ollioules

Description

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER Découvrez cet appartement T1 de 29,10 m², situé en plein coeur du centre-ville d'Ollioules, dans un immeuble ancien au charme historique. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale, ou un pied-à-terre au coeur du village, offrant un cadre de vie central et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Localisation : Immeuble du centre ancien, à deux pas des commerces, services, transports et de la vie de village. Tout se fait à pied. ________________________________________ Caractéristiques principales : •Surface habitable : 29,10 m² •Type : T1 •Étage : 3e étage sur 4, sans ascenseur •Immeuble ancien (environ 1600), 7 lots •Fenêtre PVC double vitrage donnant sur une cage d'escalier lumineuse (puits de lumière) •DPE : C (170) - GES : A (5) •Toiture refaite en février 2023 •Cage d'escalier rénovée il y a environ 10 ans •Charges de copropriété : 28 € / mois •Taxe foncière : 583 € •Cumulus récent (2 ans) •Appartement vendu libre d'occupation ________________________________________ Disposition intérieure : Séjour / cuisine / espace nuit - 25,57 m² •Belle pièce principale •Cuisine ouverte •Espace nuit avec placard intégré (1,41 m²) •Fenêtre donnant sur le puits de lumière de la cage d'escalier •Aménagement modulable selon les besoins Salle d'eau - 1,05 m² •Douche intégrée au séjour •Séparation visuelle par cloison WC séparés - 1,07 m² •WC suspendus •Pièce indépendante fermée par une porte ________________________________________ Usage & projet de vie : L'appartement, vendu libre, se prête à différents projets : Résidence principale •Idéal pour une personne seule ou un jeune couple •Premier achat accessible en centre-ville •Charges très faibles •DPE performant •Vie quotidienne 100 % à pied Pied-à-terre •Emplacement central et recherché •Appartement facile à entretenir •Idéal pour profiter du charme du centre ancien d'Ollioules Usage locatif occasionnel •Possibilité d'un usage ponctuel de type location saisonnière, dans le respect de la réglementation en vigueur ________________________________________ Atouts & potentiel : •Immeuble ancien avec cachet •Toiture récente •Parties communes entretenues •Faibles charges de copropriété •Emplacement premium en centre-ville •Appartement libre et immédiatement habitable •Luminosité naturelle grâce au puits de lumière •Copropriété à taille humaine (7 lots) •Cumulus récent ________________________________________ L'appartement situé à l'étage inférieur est également proposé à la vente. Une opportunité intéressante pour un projet patrimonial, un regroupement familial, ou un usage combiné résidence principale / pied-à-terre. Parcourez les photos pour découvrir le plan 2D du bien et profitez de la visite virtuelle pour vous immerger dans chaque pièce. Pour organiser une visite, contactez Kévin LEXA au 06 50 74 25 70 Réf. 312 441 - Disponible 7j/7 Cette annonce référence 312441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 335,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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