Vente T2 Le Mans (72) 2 pièces 40 m²
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Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Le Mans
Prix de vente
€82,000
Prix au m²
€2,050
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
40 m²
Localisation
Département
Sarthe
Ville
Le Mans
Description
Appartement situé au coeur du quartier recherché de la Préfecture, à deux pas du centre-ville et de la gare, cet appartement T2 de 40 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement est lumineux et bien agencé. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre donnant sur cour assurant calme et tranquillité, d'une salle de bain avec douche et de WC séparés.
Une grande cave complète le bien, offrant un espace de stockage appréciable.
L'immeuble a bénéficié de travaux importants : les parties communes ont été rénovées et la chaudière remplacée en 2025. La réfection de la toiture du bâtiment a été votée et payée et sera effectuée à l'automne 2026.
Le chauffage est collectif au gaz.
L'appartement est vendu libre.
Il ne dispose pas de place de parking mais le stationnement est gratuit dans la rue.
Taxe foncière 2024 : 605 euros
Copropriété de 29 lots.
Tantièmes attribués au logement : 92/1000ème.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges : environ 4000 euros dont 2500 euros de charges locatives comprenant le chauffage central au gaz et l'eau chaude.
Date de réalisation du diagnostic : 12/01/2026
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