Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Marseille

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€155,000

Prix au m²

€4,697

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

33 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

Opportunité investisseur Vous cherchez un investissement simple, rentable. Ce T2 est prêt à travailler pour vous. Situé dans le quartier de Saint-Victor, à quelques minutes à pied du Vieux-Port, appartement de 33,25 m2 en rez-de-chaussée, idéal pour de la location. - Aucun travaux à prévoir - Mise en location immédiate - Faibles charges : env. 40 EUR/mois - DPE D / GES B Agencement fonctionnel : Séjour / cuisine de 19 m2 Chambre avec placard Salle d'eau + WC Rentabilité estimée : Environ 6 % en location meublée jusqu'à 9 % en courte durée - Accès direct (RDC) : pratique pour locatif - Quartier recherché tout à pied (commerces, mer, transports) - Forte demande locative Copropriété de 10 lots Charges annuelles : env. 400 EUR Estimation des dépenses énergétiques : 601 EUR à 813 EUR / an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021,2022,2023 Mandat numéro 45 - Honoraires à la charge du vendeur.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).