Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Toulouse

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€185,000

Prix au m²

€2,937

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

Résidence Monné-Decroix, 41 rue Auguste-Renoir, Toulouse (31200) Bâtiment A - 1er étage Surface habitable : 63,28 m² Balcon de 7,29 m² exposé ouest Place de parking en sous-sol Un cadre de vie agréable dans une résidence récente et bien entretenue Situé dans le quartier résidentiel et calme de Toulouse Nord, cet appartement T3 vous est proposé au sein de la résidence Monnet-des-Croix, construite en 2005. La résidence se compose de 42 appartements répartis sur plusieurs petits bâtiments de deux étages, offrant un environnement serein et bien intégré à son voisinage. L'appartement se situe au 1er étage du bâtiment A. Il bénéficie d'une exposition ouest côté séjour, assurant une belle luminosité naturelle en fin de journée, avec un balcon de 7,29 m², parfait pour profiter des couchers de soleil en toute tranquillité. Composition de l'appartement : •Entrée avec rangements •Séjour lumineux ouvrant sur le balcon •Cuisine attenante (à aménager selon vos envies) •Deux chambres avec placards •Salle de bains •WC indépendant •Une place de parking privative en sous-sol sécurisé Caractéristiques techniques : •Menuiseries PVC double vitrage •Chauffage individuel électrique •Cumulus pour la production d'eau chaude sanitaire •DPE : étiquette C (diagnostic réalisé le 28 janvier 2022) •Résidence avec interphone, espaces verts et parties communes bien entretenues ⸻ Informations financières : •Appartement actuellement loué à 650 € / mois •Locataire en place depuis le 8 avril 2022 •Taxe foncière : 1 189 € / an •Charges de copropriété : 1 365 € / an •Copropriété bien gérée (pas de procédure en cours) Les + du bien : Résidence récente (2005) Balcon exposé ouest Parking en sous-sol Rentabilité immédiate avec locataire en place Bonne performance énergétique (DPE C) ⸻ À qui s'adresse ce bien ? Investisseurs : opportunité avec locataire en place, loyer stable et gestion simplifiée. Propriétaires occupants : possibilité d'emménager à partir d'avril 2025. Primo-accédants ou familles souhaitant sécuriser un futur logement dans un quartier calme de Toulouse, bien desservi. ⸻ Contactez-nous pour plus d'informations, pour recevoir les diagnostics ou organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas manquer dans le nord de Toulouse ! Date du bail location nue : 08/04/2022 Référence agence : 2295

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).