Commerce 168 m² à vendre à Carcès

Ensemble de 3 locaux commerciaux – Fort potentielSitué au coeur du village de Cotignac, classé parmi les plus beaux villages de France, ce fonds de commerce constitue une opportunité rare avec trois locaux/ateliers attenants, parfaitement adaptés à une activité artisanale, commerciale ou showroom.?Composition du fonds de commerce :Le fonds est constitué de 3 baux commerciaux distincts, offrant une grande flexibilité d'exploitation.Configuration actuelle :•Atelier : env. 75 m²•Bureau (mezzanine) : env. 25 m²•Showroom / espace exposition : 63 m²?Détail des locaux :•Local 1 : 63 m²•Local 2 : env. 55 m² (+ 2 places de parking privatives)•Local 3 : 25 m² au sol + mezzanine (env. 50 m² exploitables)?? Surface totale exploitable : env. 168 m²?? Stationnement :•2 places devant le local de 55 m²•2 places supplémentaires réservées?Équipements & prestations :•Locaux entièrement climatisés•Sanitaires (toilettes) dans chaque local•Compteurs électriques indépendants•Arrivées d'eau individuelles•Ensemble fonctionnel et immédiatement exploitable?Conditions locatives (HT) :•Local 63 m² : 825 € / mois HT•Local 55 m² : 550 € / mois HT•Local 50 m² : 330 € / mois HT?Conditions de vente :•Prix du fonds de commerce (ensemble des 3 locaux) : 60 000 €•Possibilité d'acquérir une partie du fonds de commerce uniquement?? Prix sur demande selon le ou les lots souhaités?Les + :•Locaux côte à côte (idéal regroupement ou multi-activités)•Village à forte attractivité touristique•Configuration idéale : atelier + bureau + showroom•Très bon rapport surface / loyer / prix Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Teymour ROMANAgent commercial (Entreprise individuelle).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr