Commerce 170 m² à vendre à Castres

Dans un local entièrement rénové, située à Castres en centre-ville et bénéficiant d'une forte visibilité, donnant directement sur une rue piétonne, ce commerce comprend : - un magasin + laboratoire de 140 m2 - des dépendances et WC - une pièce de 25 m2 + mezzanine pouvant servir de bureaux ou stockage - une cave de 70 m2 pour un bel espace de stockage supplémentaire - une terrasse donnant sur la rue - un patio intérieur aménagé de 50 m2 L'équipement (matériel boulangerie et mobilier) est récent et en bon état (valeur de 40 000€). Vente sur place (15 places assises environ à l'intérieur et 15 places assises environ en extérieur) ou à emporter. Nombreuses places de parking à proximité (à moins de 100 m). Bail commercial 3/6/9 à échéance le 30 septembre 2030 Loyer mensuel : 2 500 euros HT Taxe foncière 2024 à charge du preneur : 2 107 euros POSSIBILITE D'ACHETER LES MURS. - prix de vente HAI : 171 000 euros - Honoraires = 11 000 euros TTC - Prix de vente net vendeur = 160 000 euros Honoraires à charge de l'acquéreur Classe énergie : C Classe climat : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Dossier complet sur demande – Visite sur rendez-vous uniquement. Contactez-moi dès maintenant au 06 16 26 55 19