Commerce 100 m² à vendre à Nantes

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€120,000

Prix au m²

€1,200

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

100 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

Emplacement & Cadre dexploitation Situé sur un axe passant et dynamique de Nantes Est (quartier résidentiel et commerçant), ce fonds de commerce de tabac-presse-loto-bimbeloterie bénéficie dune excellente visibilité, de facilités de stationnement et dune clientèle fidèle. Le point de vente a été entièrement rénové en 2021 (budget de 120000 €) : agencement moderne, mise aux normes ERP, sécurité renforcée, matériel récent. Activité & Potentiel Activité diversifiée : Tabac FDJ Presse Carterie Confiserie CBD Électronique Commissions annuelles stables : environ 106000 € de marge nette Clientèle régulière + flux de passage Aucun employé à reprendre Ouverture possible à élargir (actuellement en horaires standards) Fermeture samedi après-midi et dimanche. Dossier complet disponible sur demande (bilan, liasse, plan travaux) Atouts Travaux récents Aucun investissement à prévoir Loyer modéré (bail commercial en place) Secteur stratégique de la métropole nantaise Idéal pour une 1re installation ou reconversion accompagnée UN ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE La propriétaire ne souhaite pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition. Faite vous confiance en me faisant confiance. Je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet ! Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! L'établissement est présenté au prix de 390 000€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 360 000€ et 30 000€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. (Barème honoraires Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).