Bien immobilier de rendement 1131 m² à vendre à Paris

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€7,000,000

Prix au m²

€6,189

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

1131 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

À VENDRE IMMEUBLE DE BUREAUX LOUÉ. Immeuble de 1131 m2 dont 873m2 de bureaux sécurisé livré en 2022, conforme aux normes ERP et PMR (Type W, 3€ catégorie) qui bénéficie d'équipements modernes : ascenseur, climatisation réversible, espaces modulables, et toit terrasse. Cet actif garantit des revenus stables et sécurisés avec des baux long terme sur rez-de-chaussée, 1er étage, 2° étage et 3° étage. Caractéristiques des espaces : RDC : 269 m2 avec cour arborée d'environ 400m2. 1€? étage : 188 m² + terrasse de 74 m2 2€ étage : 208 m² 3€ étage : 208 m² Sous-sol à louer de 238 m², polyvalents (expositions, bureaux, spectacles, restaurant), avec salle de réception insonorisé, cuisine, vestiaires, sanitaires ( loué pour des prestations ponctuelles; revenus variables). Toit terrasse : Espace esthétique et écologique, avec potentiel d'aménagement futur. (70m2). Permis de construction purgé pour 70 m², offrant une opportunité de valorisation supplémentaire Loyer 1 : 202 810 €/an HC/HT Loyer 2 : 194 500€/HC/HT (révision en mars 2025) soit : 397 310€ hors revenus ponctuels du sous-sol. Charges supportées par les locataires en totalité. Immeuble conçu pour recevoir du public et assurer une parfaite accessibilité. Investissement évolutif avec des travaux d'aménagement déjà réalisés et des projets à réaliser. Dossier sur demande. Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 6 800 000 €. Non soumis au DPE.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).