Vente Immeuble de rapport Manciet (32) 4 pièces 80 m²
Recherche
1 / 1
Bien immobilier de rendement 4 pièces 82 m² à vendre à Manciet
Prix de vente
€99,000
Prix au m²
€1,207
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
4
Surface
82 m²
Localisation
Département
Gers
Ville
Manciet
Description
À vendre, immeuble de rapport offrant une excellente rentabilité locative, idéal pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et générer des revenus complémentaires.
Ce bien se compose de deux appartements avec un fort potentiel d'optimisation.
Au premier étage, découvrez un appartement de 82 m² entièrement rénové, comprenant une cuisine aménagée, un salon / salle à manger lumineux et trois chambres. Une terrasse extérieure entoure le logement, apportant un réel confort. Toutes les pièces disposent de la climatisation, et le bien est classé DPE C, un élément important pour la location.
Ce logement est actuellement loué 600 € par mois, garantissant une rentabilité locative immédiate avec un revenu annuel de 7 200 €. Le bail est en cours jusqu'au 31 mars 2028, avec un locataire sérieux en place.
Au rez-de-chaussée, un second appartement de 90 m² avec 3 chambres peut être aménagé facilement. Ce potentiel permet d'augmenter significativement la rentabilité locative globale du bien après travaux.
En intégrant les frais de notaire et les travaux, la rentabilité locative atteins 9 %, faisant de cet immeuble une opportunité d'investissement particulièrement performante et rare sur le marché
Pourquoi investir dans ce bien ?
-Immeuble de rapport avec forte rentabilité locative
-Revenus locatifs immédiats sécurisés
-Possibilité d'optimiser la rentabilité après travaux
-Bien déjà en partie rénové
-Bonne performance énergétique (DPE C)
Idéal pour stratégie d'investissement locatif rentable
Qui suis je ?
Je suis Garry, conseiller chez Nestenn Immobilier, et je vous accompagne dans votre projet d'investissement pour optimiser votre rentabilité locative : analyse du bien, financement, rentabilité et suivi complet jusqu'à la signature.
Une visite vidéo peut être organisée afin de vous présenter le bien rapidement et efficacement.
Contactez moi dès maintenant pour étudier ensemble votre projet et maximiser votre rentabilité locative au O7 49 00 33 50
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Nestenn. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Nestenn.
Sur Nestenn, vous pouvez contacter l'agence en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
Nestenn
Nestenn est un réseau d'agences immobilières présent en France et à l'international, proposant des services de vente, location et estimation de biens immobiliers.
Notre avis
Note globale
Sécurité
Nestenn (anciennement Avis Immobilier) est un réseau d'agences bien implanté en France. Le site est agréable et les annonces proviennent exclusivement des agences du réseau. L'accompagnement est généralement de qualité avec une bonne connaissance des marchés locaux.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire