Commerce 80 m² à vendre à L'Épine

Megagence - Doriane MASSEROLI présente : ce tabac presse loto, situé au coeur d'une station balnéaire du littoral vendéen, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement central privilégié, avec un accès immédiat à un stationnement public gratuit. L'activité fonctionne toute l'année, soutenue par une clientèle locale régulière et renforcée par un flux touristique important en période estivale (vacanciers, campings, résidences secondaires). Le local commercial, d'environ 60 m², a été entièrement rénové. L'agencement a été conçu pour optimiser la circulation, la présentation des produits et la fluidité du service. L'agencement du commerce offre une grande flexibilité d'exploitation, permettant d'adapter l'organisation en fonction du projet de reprise. Le commerce développe plusieurs activités complémentaires : -Tabac -Presse & Librairie -Jeux FDJ (Loto, Amigo...) -Carterie -Cadeaux & Souvenirs -Articles de plage -Boissons à emporter et espace de consommation sur place Cette diversification assure une répartition équilibrée du chiffre d'affaires et limite la dépendance à une seule activité. Le commerce présente également des axes de développement intéressants, permettant au repreneur de renforcer ou diversifier l'activité selon son projet. Les horaires sont adaptés à la saisonnalité, avec une amplitude élargie en été, notamment le dimanche matin. À titre informatif, les propriétaires envisagent de proposer à la vente leur habitation située à proximité. Cette possibilité, totalement indépendante du fonds de commerce, pourra être étudiée séparément lors de la signature du compromis. Informations clés : -Nature du bien : Fonds de commerce -Chiffre d'affaires HT : 173€800 € -Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 109€300 € -Effectif : 0 à 2 personnes -EBE ( indiqué avant cotisations sociales du dirigeant ) Prix de vente honoraires d'agence inclus : 301 000 € HT + 4 200 € TVA, soit 305 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € HT + 0 € TVA, soit 280 000 € TTC Honoraires d'agence : 21 000 € HT + 4 200 € TVA, soit 25 200 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, E-mail : doriane.masseroli@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302