Maison 5 pièces 114 m² à vendre à La Roche-en-Brenil

🏡 COUP DE CŒUR À ROUVRAY (21530) - Maison de caractère au cœur du village Votre future vie commence ici ! Imaginez-vous dans cette authentique maison de village où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Nichée au centre de Rouvray, cette demeure familiale de 3 chambres vous attend pour écrire votre nouvelle histoire. ✨ Ce qui fait toute la différence Un rez-de-chaussée pensé pour vivre ensemble Grand espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une cuisine où il fait bon se retrouver Salle de douche fonctionnelle, wc . Buanderie astucieuse pour simplifier votre quotidien Un étage dédié à l'intimité 3 chambres spacieuses : le refuge idéal pour chaque membre de la famille Volumes généreux offrant mille possibilités d'aménagement (bureau, dressing, espace créatif...) Les atouts pratiques qui changent tout Vaste garage avec grenier : un trésor de rangement et de potentiel Espace extérieur pour profiter des beaux jours Raccordement au tout-à-l'égout : confort et tranquillité assurés 📍 L'emplacement rêvé Centre du village = tout à portée de main ! Commerces, services, écoles... Votre quotidien simplifié dans un environnement paisible . 💰 Une opportunité à saisir Cette maison rare allie authenticité, fonctionnalité et emplacement privilégié. 👉 Prêt à craquer ? Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Parce que certaines maisons ne se décrivent pas, elles se vivent... PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE 69 000 €FAI HONORAIRES AGENCE DE 10,40 % INCLUS CHARGE ACQUEREUR (62 500€ hors honoraires). Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible. « Simple et efficace, réservez en ligne sur 36h-immo,votre créneau de visite au choix". "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"