Maison 5 pièces 94 m² à vendre à Limoges

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€172,500

Prix au m²

€1,835

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

94 m²

Localisation

Département

Haute-Vienne

Ville

Limoges

Description

Dans un quartier calme et recherché de Limoges, à seulement 10 minutes à pied de la place Denis Dussoud, découvrez cette charmante maison de 94m2, actuellement louée, idéale pour un investissement locatif serein. Caractéristiques du bien : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour, une salle à manger chaleureuse avec parquet, une cuisine semi-ouverte donnant accès à une terrasse, ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage : deux belles chambres et une grande salle de bains. Au deuxième étage : un espace mansardé parfait pour un bureau, un coin lecture ou télétravail. À l'extérieur : une terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien mêle le charme de l'ancien (parquet, beaux volumes) à un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et transports. Investissement locatif : La maison est actuellement louée, vous garantissant un revenu locatif immédiat. Dossier locatif disponible sur demande. Prix : 172.500,00 EUR incluant nos honoraires de négociations de 12.500,00EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 160.000,00EUR. Contactez-nous pour organiser une visite !

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).