Maison 76 m² à vendre à La Roche-en-Brenil

🔥 Emplacement stratégique & fort potentiel : donnez vie à votre projet à Rouvray ! Maison à rénover avec fort potentiel – Rouvray (21530), secteur La Croisée Située à Rouvray (21530), au lieu-dit La Croisée, en bordure de nationale avec un accès secondaire sur une rue plus calme, cette petite maison à rénover offre de nombreuses possibilités d’aménagement. D’une surface habitable d’environ 76 m², le bien se compose de deux grandes pièces de 31 m² et 35 m², offrant un espace facilement modulable selon vos besoins. Un grenier complète l’ensemble, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un appentis de 68 m², idéal pour du stockage, un atelier ou une activité artisanale. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 600 m², avec un accès facile et une bonne visibilité. 👉 Les atouts : • Emplacement stratégique sur axe passant • Double accès (pratique et fonctionnel) • Fort potentiel pour activité professionnelle ou habitation • Volumes intéressants et modulables • Dépendance adaptée au stockage ou à une activité Ce bien conviendra parfaitement : • à un artisan recherchant un local avec visibilité • à un investisseur pour un projet de valorisation • ou à un particulier souhaitant rénover et personnaliser son futur lieu de vie Une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure dans un secteur bien desservi. PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE 8 000 €FAI HONORAIRES AGENCE DE 60 % INCLUS CHARGE ACQUEREUR (5 000€ hors honoraires). Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible. « Simple et efficace, réservez en ligne sur 36h-immo,votre créneau de visite au choix". "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"