Commerce 184 m² à vendre à Bordeaux

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€395,000

Prix au m²

€2,147

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

184 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX + APPARTEMENT - 145+39 m² - BORDEAUX (Barrière de Pessac / Médoquine) Emplacement rare et stratégique !Situé entre la Barrière de Pessac et le quartier de la Médoquine, sur un axe très passant, ce local offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine en angle de rue. Idéal pour toute activité commerciale, de restauration ou de services. Description du bien : Surface commerciale : 145 m² dontEspace principal de 125 m² de plain-pied, ancien restaurant exploité depuis plus de 25 ans Cuisine équipée : four à pizza, 2 chambres froides, zones de préparation, de plonge et de cuisson avec extraction Sous-sol aménagé de 20 m², parfait pour le stockage Appartement de fonction indépendant de 39 m², entièrement refait à neuf, idéal pour loger un gérant ou un salarié. Atouts du bien : Emplacement à forte visibilité Libre de toute occupation Tous les équipements sur place pour un redémarrage immédiat Possibilité toutes activités Double rentabilité possible : commerce + habitation Ce bien est une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant associer activité et logement sur site. Localisation : entre Barrière de Pessac et Médoquine - Bordeaux Surface totale : 184 m² (commerce 145 m² + logement 39 m²)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).