Vente Local commercial Salies-de-Béarn (64) 420 m²
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Commerce 440 m² à vendre à Salies-de-Béarn
Prix de vente
€260,000
Prix au m²
€591
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
440 m²
Localisation
Département
Pyrénées-Atlantiques
Ville
Salies-de-Béarn
Description
Ce local commercial est idéalement situé à proximité du centre de la commune touristique prisée de Salies-de-Béarn. Pendant de nombreuses années, le magasin a été utilisé pour la vente de produits électroménager, mais il pouvait convenir à une grande variété d'usages alternatifs. La surface de vente comprend un grand espace ouvert d'environ 25m x 14m avec 2,5m de hauteur sous faux plafond qui est entièrement isolé à l'intérieur. Il y a un petit bureau et des toilettes dans l'espace commercial et ceci est complété par près de 100m² d'espace de stockage et d'atelier comprenant les locaux techniques. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs split-system et la propriété dispose d'un système d'alarme et de grilles de sécurité pour les grandes vitrines donnant sur la rue. D'importantes rénovations ont été effectuées dans la propriété en 2018 et un nouvel occupant n'aurait pas grand-chose à dépenser pour rouvrir un nouveau magasin. Le chargement et le déchargement sont disponibles hors rue grâce à l'aire de stationnement exclusive sur titre. Pour un investisseur, on peut s'attendre à un rendement locatif supérieur à 10%. Pour un propriétaire occupant, quelle belle opportunité à un prix abordable pour gérer votre entreprise !
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Note globale
Sécurité
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