Hôtellerie et restauration 132 m² à vendre à Aix-en-Provence

À VENDRE - Murs commerciaux + Fonds de commerce de restauration - Aix-en-Provence - Emplacement premium Situés sur l'une des places les plus emblématiques du centre-ville d'Aix-en-Provence, les murs commerciaux de ce restaurant sont proposés à la vente. Il s'agit d'une opportunité patrimoniale rare, au coeur d'un secteur à très forte fréquentation, aussi bien touristique que locale. Les murs développent une surface intérieure d'environ 132 m², comprenant la salle principale et la cuisine. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux, seulement un léger rafraîchissement pour une remise au goût du jour selon le projet de l'acquéreur. Le bien bénéficie également d'une salle attenante et communicante, louée en complément, permettant de disposer d'une surface supplémentaire dédiée à l'accueil du public, pour environ une vingtaine de couverts. Atout majeur : une terrasse couverte d'environ 120 m², exploitable toute l'année, offrant une capacité d'accueil importante et un avantage concurrentiel exceptionnel en centre-ville. Conditions de cession : Murs commerciaux : 954 000 € FAI Fonds de commerce de restauration à reprendre en complément : 657 600 € Le restaurant, véritable institution aixoise, est exploité sous licence GR et présente une activité saine avec un chiffre d'affaires solide et en progression : CA 2023 : 973 281 € CA 2024 : 1 014 253 € Ensemble idéal pour un investisseur souhaitant acquérir des murs de qualité avec une exploitation rentable en place, ou pour un professionnel de la restauration désirant sécuriser son implantation à Aix-en-Provence. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 € HT. DPE en cours.