Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Rennes

L'agence BLOT immobilier Rennes-Parlement vous propose de découvrir ce bel appartement de 65,55 m², idéalement situé au coeur d'un parc privé magnifiquement arboré, offrant un cadre de vie rare et privilégié à deux pas du centre-ville. À seulement 10 minutes à pied de la Place Hoche et des stations de métro St Anne et Jules Ferry, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de toutes commodités. En excellent état, cet appartement se compose : • d'une entrée avec placard, • d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et parfaitement équipée, • d'un espace nuit bien séparé comprenant deux chambres confortables, • d'une salle d'eau fonctionnelle, • et de WC indépendants. Vous apprécierez également ses annexes participant particulièrement à votre confort de vie : une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol, véritable atout en centre-ville. Les résidents bénéficient en outre d'un terrain de tennis privé au sein du parc, ajoutant une dimension supplémentaire de qualité de vie à cet ensemble. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif dans un secteur prisé de Rennes en pleine mutation. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Réf. 3657IA Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Nbre de lots : 360 dont 120 lots d'habitation. 3 bâtiments. Charges annuelles : 3 721€ comprenant : chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, entretien parties communes et parc. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes - 5 bis Place du Parlement- 02.99.78.10.10. *Au prix de 294 000€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 280 000€.