Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Rennes

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€210,000

Prix au m²

€5,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

T1 bis

Nb pièces

Surface

42 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Rennes

Description

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - PLACE DU PARLEMENT - Appartement de charme 42 m² à rénover Un bien d'exception au coeur du patrimoine rennais - fort potentiel de valorisation Situé Place du Parlement, au coeur du centre historique du XVIIIe siècle, découvrez ce bien rare au cachet authentique, idéal pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Au 2e étage, au calme sur cour, cet appartement de 42 m² offre une base exceptionnelle pour créer un lieu de vie unique ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Dès l'entrée, un charmant vestibule sur tomettes distribue une cuisine séparée et une jolie chambre ou bureau avec cheminée. Le séjour impressionne par sa superbe hauteur sous plafond de 4 mètres, apportant volume et élégance. En mezzanine, un espace supplémentaire peut accueillir une chambre ou un coin détente selon vos envies. • Belle luminosité grâce aux larges fenêtres • Éléments anciens à valoriser (cheminée, volumes, cachet XVIIIe) • Rénovation à prévoir - fort potentiel de transformation laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation • Idéal investissement : valorisation importante après travaux, parfait pour location ou revente Une rénovation respectueuse du charme et des codes de l'ancien permettra de révéler tout le prestige de ce bien et d'en faire un appartement de caractère, très recherché sur le marché rennais. Ce bien s'accompagne d'une cave Réf. 3702IA CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : F Information communiquée à titre indicatif, sans valeur contractuelle. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Nbre de lots : 22 dont 10 lots d'habitation Charges annuelles: 858 € Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes - 5 bis Place du Parlement- 02.99.78.10.10. *Au prix de 210 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : G

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