Commerce 160 m² à vendre à Strasbourg

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€190,800

Prix au m²

€1,193

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

160 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

Description

OPPORTUNITÉ RARE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - STRASBOURG ?Emplacement stratégique | Zone d'activité à forte fréquentation ?Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique et extrêmement passante de Strasbourg, ce restaurant bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux de clientèle constant (bureaux, commerces, passage). Cet établissement « clé en main » est idéal pour un projet de restauration traditionnelle, thématique ou de concept moderne. ? CARACTÉRISTIQUES DU BIEN ?Superficie totale : 150 m² parfaitement agencés. ?Capacité d'accueil : 75 couverts en salle + 30 places en terrasse. ?État général : Mobilier entièrement neuf, décoration soignée. ?Confort : Établissement intégralement climatisé. ?Équipements : Système de chauffage neuf sur la moitié de la surface. Personnel : Aucun salarié à reprendre (liberté totale d'organisation). CONDITIONS FINANCIÈRES ?Prix du fonds de commerce : 180 000 € (Net Vendeur) ?Honoraires d'agence : 10 800 € TTC (en sus) ?Loyer mensuel : 3 200 € Toutes Charges Comprises (incluant le bail commercial). ? LES POINTS FORTS ?Emplacement n°1 : Flux piétons et véhicules garantis par la zone d'activité environnante. ?Prêt à l'emploi : Aucun investissement mobilier à prévoir, l'outil de travail est opérationnel immédiatement. ?Extérieur : Une terrasse de 30 places, un atout majeur pour le chiffre d'affaires estival. ?Charges maîtrisées : Un loyer attractif pour le secteur au vu de la surface et des prestations. Avis de l'expert : Un établissement sain, sans passif social, offrant un potentiel de développement immédiat grâce à son emplacement premium et ses équipements récents. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. 07.49.83.51.80 Votre conseiller : Goksel GUNERKAVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 866 413 - Strasbourg

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).