Bien agricole et foncier 7 pièces 144 m² à vendre à Hurtières

- SOUS OFFRE D'ACHAT - Au cœur du village, à proximité immédiate de l’église, découvrez ce tènement immobilier offrant un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet familial, artisanal ou d’investissement. ________________________________________ 🔹 Composition du bien : • Une maison mitoyenne à usage d’habitation d’environ 144 m² habitables, élevée en partie sur cave • Une ancienne grange en pierre d’environ 108 m² au sol (à rénover entièrement) • Une ancienne grange à cochons d’environ 30 m² au sol • Un hangar en tôles qui servait pour le stockage ou matériel agricole • Une ruine en pierre en bordure de rue, offrant un potentiel de réhabilitation ou reconstruction (sous réserve d’autorisations) Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1 163 m². ________________________________________ ✨ Les atouts : • Emplacement central et recherché • Ensemble immobilier rare avec fort potentiel de valorisation • Nombreuses dépendances (idéal artisan, stockage ou projet locatif) • Charme de la pierre et volumes exploitables • Terrain permettant différents aménagements ________________________________________ 📐 Potentiel & urbanisme : Situé en zone Ua du PLU de la commune de Tencin, ce bien offre des possibilités intéressantes : • rénovation et extension des bâtiments existants • création de plusieurs logements sous réserve des autorisations nécessaires 👉 Opportunité idéale pour investisseurs ou marchands de biens (division, réhabilitation, revente). ________________________________________ ⚠️ Informations complémentaires : • Raccordement à l’assainissement collectif à prévoir • Servitude de passage et de réseaux devant l’entrée de la maison ________________________________________ 💡 Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! 👉👉 Un projet de division parcellaire est disponible ! 📞 Contact : Stéphanie LOIR – Agent commercial EI – RSAC Grenoble 804 719 078 📱 06 77 36 13 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr