Maison 95 m² à vendre à Cessenon-sur-Orb

Ravissant village medieval avec 2 restaurants et epicerie mobile, a 10 minutes de Cessenon sur Orb, 15 minutes de Roquebrun, 30 minutes de Beziers et 45 minutes des plages et autoroute. Charmante maison de village offrant environ 95 m2 habitables, completee par un grenier semi-amenage de 38 m2, laissant entrevoir un beau potentiel d'amenagement, notamment pour la creation d'une suite parentale. Implantee sur une parcelle de 320 m2, la propriete dispose de deux terrasses ainsi que d'un jardin en espaliers, offrant de belles possibilites de mise en valeur apres travaux de nettoyage et d'amenagement. Un bien au potentiel certain, ideal pour les amateurs de projets souhaitant creer un lieu de vie a leur image, au coeur du village. Rez = Cave d'environ 10 m2. 1er = Hall de 4.5 m2 + cuisine equipee de 13.4 m2 (plaques au gaz, four, four micro-ondes, lave-linge, refrigerateur) + salon de 19 m2 avec acces a un autre salon de 25 m2 + WC. 2eme = Hall de 8 m2 avec acces a une terrasse + 3 chambres de 9.2 m2, 8 m2 et 10.2 m2 + salle de bain de 5.5 m2 (douche, baignoire, Wc, lavabo). 3eme = Grenier semi-amenage de 38 m2. Exterieur = Terrasse attenante a la maison de 25 m2 + petite cour/terrasse sur le cote de la maison + terrasse en dessus de la maison de 20 m2 environ avec petite ruine en pierres + jardin en pente a amenager/paysager. Divers = Maison en tres bon etat general + chauffage central au fuel + double vitrage + cumulus electrique + moustiquaires + taxe fonciere d'environ 600 Euros + possibilite de negocier les meubles. Prix = 172.800 Euros (Maison confortable avec potentiel !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 83396 Surface habitable: 95 m2 Taille du lot de propriete: 320 m2 Chambre(s): 3 Salle de bains: 1 Reference: SC172800E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse