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Bien immobilier de rendement 689 m² à vendre à Mulsanne

bien'ici
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Prix de vente
€820,000
Prix au m²
€1,190

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Surface
689 m²

Localisation

Département
Sarthe
Ville
Mulsanne

Description

Nous proposons à la vente un ensemble immobilier commercial composé de 5 locaux indépendants, totalisant 689 m², entièrement loués. Cet investissement offre une rentabilité attractive, une diversification locative et un revenu sécurisé, idéal pour investisseurs professionnels et institutionnels. Caractéristiques clés 5 lots commerciaux indépendants Surface totale : 689 m² Locataires en place, sans vacance locative Locaux en bon état, baux sécurisés Données financières Loyers mensuels : 5 672 € HT Loyers annuels : 68 064 € HT Taxe foncière : 5 096 € intégralement refacturés aux locataires Prix de vente : 820 000 € (loyer annuel / 8,3 %) Frais de notaire : 68 064 € (soit 7,82 % du prix) Analyse de rentabilité Rentabilité brute hors frais : 8,3 % Rentabilité nette après frais d'acquisition (notaire) : 7,7 % Charges et taxe foncière prises en charge par les locataires, aucune érosion du rendement Revenus locatifs stables, multi-locataires = réduction du risque Points forts pour l'investisseur Rentabilité attractive Revenus immédiats et sécurisés Opportunité rare sur un segment commercial performant Idéal pour détention patrimoniale ou stratégie de rendement Dossier complet disponible sur demande (baux, diagnostics). Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, merci de contacter votre conseiller. O6 3O 15 13 43 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100 € et 3 481 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Sebastien. DRAYE Agent commercial +33630151343 - sebastien.draye.externe@foncia.com RSAC n°500035241 à LE MANS FONCIA Le Mans 2 rue Auvray - 72000 Le Mans - CPI74012016000012160

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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