Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Bien immobilier de rendement 14 pièces 269 m² à vendre à Décines-Charpieu

Green Acres
Green Acres
Prix de vente
€939,000
Prix au m²
€3,491

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
14
Surface
269 m²

Localisation

Département
Rhône
Ville
Décines-Charpieu

Description

Ensemble immobilier Investissement locatif & patrimonial Proche Groupama Stadium Situé à Décines-Charpieu, à quelques minutes à pied du Groupama Stadium, cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons individuelles, offrant une grande flexibilité d'exploitation pour un investisseur. La maison existante développe une surface exploitée supérieure à 142 m², actuellement organisée en deux logements indépendants. Elle offre un potentiel d'optimisation supplémentaire avec la création possible de deux chambres dans les combles (sous réserve des autorisations usuelles), permettant une exploitation en colocation jusqu'à 6 chambres ou en location meublée. La maison neuve de plain-pied, conforme à la réglementation Re 2020, développe environ 127 m² habitables sur une parcelle d'environ 800 m². Elle peut être utilisée en résidence principale, en location meublée ou en colocation premium. Situation stratégique : Groupama Stadium accessible à pied Tramway, bus et lignes Tcl à proximité Commerces, écoles et services accessibles rapidement Sortie d'autoroute à environ 5 minutes en voiture Scénarios d'exploitation : Habiter la maison neuve et louer l'existant Location longue durée, colocation ou mixte Location à la nuitée possible (événementiel, déplacements professionnels) Environnement à forte demande locative, idéal pour un investissement sécurisé et évolutif. ? Dossier investisseur et simulations sur demande. Ensemble immobilier Décines-Charpieu Investissement locatif Proche Groupama Stadium Colocation Location meublée Maison neuve Re 2020 Tram Tcl Est lyonnais « Certaines photographies présentées dans cette annonce ont fait l'objet d'un traitement par home staging virtuel. Les visuels présentés sont non contractuels. » Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1940.00 et 3670.00 . . Votre conseiller eXp Realty : Franck Beaudoin Do COUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Bourg en Bresse

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Green Acres. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Green Acres.

Sur Green Acres, vous pouvez contacter l'agence via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

Green Acres
Green Acres

Green Acres est un portail immobilier international spécialisé dans les maisons de campagne, propriétés rurales et biens de caractère en France et en Europe.

Notre avis
Note globale
Sécurité

Green Acres est un portail de qualité pour ceux qui recherchent une maison de campagne ou une propriété de caractère. Le site est disponible en plusieurs langues, ce qui en fait un bon choix pour les acheteurs internationaux. Les annonces proviennent exclusivement de professionnels, assurant une sécurité totale.

Annonces similaires

Maison 14 pièces 269 m²
€1,039,000 Pro
Vente Ensemble immobilier Décines-Charpieu (69) 14 pièces 269 m²
leboncoin
leboncoin