Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Agen

Nestenn il y a 4 sem

Prix de vente

€85,000

Prix au m²

€1,809

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

47 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Agen

Description

- NOUVEAUTÉ - L'agence NESTENN vous propose en exclusivité, un appartement T2 de 47m² situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé comprenant 4 lots, bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville. Vous profiterez d'un stationnement gratuit à proximité, dans un environnement calme et recherché, à deux pas des écoles, de la gare et du canal. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux, tous deux ouverts sur un balcon filant communiquant. L'espace nuit comprend une chambre avec salle de bain, bénéficiant d'une vue agréable sur le jardin, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier et un jardin viennent compléter ce bien, apportant un vrai confort de vie en centre-ville. POINTS FORTS : Les menuiseries sont en PVC double vitrage 2024, la chaudière changée en 2015, l'électricité refaite en 2023, possibilité d'ouvrir la cuisine sur le Séjour. L'isolation de la toiture de l'immeuble et du sous-sol a été refaite en 2024/2025. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investisseur. Contactez nous sans attendre pour davantage d'informations et organiser une visite !

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Nestenn

Nestenn est un réseau d'agences immobilières présent en France et à l'international, proposant des services de vente, location et estimation de biens immobiliers.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Nestenn (anciennement Avis Immobilier) est un réseau d'agences bien implanté en France. Le site est agréable et les annonces proviennent exclusivement des agences du réseau. L'accompagnement est généralement de qualité avec une bonne connaissance des marchés locaux.