Appartement 2 pièces 21 m² à vendre à Sète

Sète, au port de plaisance des Quilles, à 5 mn à pied de la superbe plage du Lido et des commerces. Très agréable T2 de 21,24 m² (loi carrez) + loggia vitrée de 10 m² env. ajoutant une pièce à vivre supplémentaire exposition Est situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien et comprenant :entrée, séjour avec coin kitchenette, une cabine aménagée en chambre à coucher, une salle d'eau avec douche, un wc indépendant. Possibilité d'acheter un garage en sus du prix dans la résidence. Idéal pour un pied à terre ou pour investissement locatif (location saisonnière et étudiante). La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une résidence soumise au statut juridique de la copropriété, le montant des charges est d'environ 71 euros par mois déclaré par le vendeur (soit 852 euros env. pour montant moyen annuel quote part du budget prévisionnel vendeur). Diagnostic de performance énergétique réalisé le 27/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 350 et 530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)Consommation énergie primaire : 4927 kWh. Consommation énergie finale : non communiquéeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact pour visites et infos : Isabelle Buffier / Villeroy Immobilier Sète / 06.80.38.85.47