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Maison 3 pièces 103 m² à vendre à Aigues-Mortes

bien'ici
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Prix de vente
€90,000
Prix au m²
€874

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
3
Surface
103 m²

Localisation

Département
Gard
Ville
Aigues-Mortes

Description

Viager occupé - Maison de charme Aigues-Mortes - Une opportunité patrimoniale rare au coeur de la Camargue Cadre patrimonial : Valeur vénale : 415 000 € Viager occupé droit d'usage et d'habitation conservé à vie par le vendeur Bouquet : 90 000 € ou 115 000€ Rente viagère mensuelle : 965€ ou 830€ Solution idéale pour les acquéreurs souhaitant sécuriser un capital immédiat, tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité à long terme. Dans un quartier prisé et chargé d'histoire, découvrez cette maison de caractère de plus 100 m², proposée en viager occupé. Dès l'entrée, vous serez séduite par une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le salon s'ouvre sur un agréable patio de 39m², véritable havre de paix, apportant calme et luminosité au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose également d'une salle à manger OU chambre conviviale et d'une cuisine indépendante. À l'étage, l'espace nuit offre : Deux chambres - Un dressing - Une salle de bains. L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des remparts et de l'art de vivre unique d'Aigues-Mortes. Étude personnalisée possible - Les conditions financières peuvent être ajustées selon le profil et les objectifs de l'acquéreur. Pourquoi cet investissement est particulièrement attractif Bien rare dans un secteur historique très recherché Forte décote liée au viager occupé Effort d'investissement progressif et maîtrisé Constitution d'un patrimoine immobilier de qualité Placement sécurisé, pérenne et socialement responsable Potentiel d'exploitation future multiple (résidence principale, secondaire ou locative) Un investissement de sens, alliant sécurité, valeur patrimoniale et vision long terme, dans l'un des secteurs les plus emblématiques du littoral gardois. Mieux qu'un descriptif, une visite virtuelle Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : - Jean-Marie ASTRUC au 06 07 52 16 53 - Charline MARTINEZ au 06 38 65 47 58

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Note globale
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