Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Angers

A VENDRE - ANGERS ORGEMONT Découvrez ce nouvel appartement situé au quatrième étage avec ascenseur, disposant d'une cave et d'une place de parking en sous-sol ! Débutons la visite par une grande entrée spacieuse avec placards, ouverte, où vous serez accueilli par la pièce de vie principale de l'appartement : un grand salon-séjour, spacieux et lumineux, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Un balcon d'environ 7 m² prolonge agréablement cet espace, idéal pour profiter d'un extérieur calme et ensoleillé. La cuisine, aménagée et ouverte sur le séjour, crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie quotidienne. L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres au calme, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. La distribution est optimisée, offrant confort et praticité pour toute la famille. D'une superficie de 83 m², cet appartement est en très bon état, vous permettant de vous y installer sans travaux. Il est vendu libre de toute occupation et se situe au sein d'une résidence arborée, avec gardien, ascenseur et local à vélos. Côté emplacement, vous profitez d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : la gare d'Angers est accessible en une dizaine de minutes en tramway, et les établissements scolaires se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Un cellier sur le palier ainsi qu'une place de stationnement sécurisée en sous-sol complètent ce bien. Un appartement confortable et clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À visiter sans tarder ! DPE : D Ref : 8350 (6.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 795 lots - dont 246 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2609.40 euros.