Appartement 1 pièce 27 m² à vendre à Angers

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€128,400

Prix au m²

€4,756

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

27 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

Centre Ville - Gare St Laud - Rue Faidherbe Au 4eme et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent - studio d'environ 27m² avec terasse S/E, comprenant : entrée, salle de bain avec WC, pièce de vie avec cuisine aménagée & équipée donnant sur balcon / terrasse exposé sud est. En annexes, une cave et un stationnement aérien privatif. Proche de toutes commodités et transports (tramway/gare routière/gare saint Laud). Actuellement loué à 408 €/mois hors charges. (effet du bail 7/3/2019) Modalité de production de chauffage et eau chaude : collectif gaz Prix de vente : 128.400€ € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Lots représentants les 16/1000e des parties communes générales de la copropriété. A propos de la copropriété: la quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est d'environ 1700€. Nombre de lots principaux : Aucune procédure en cours Le montant de la taxe foncière 2024 s'élève à 836 € / an dont 113 € pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1164€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 202 kWh/m²/an.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).