Vente Immeuble de rapport Angers (49) 7 pièces 150 m²
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Bien immobilier de rendement 7 pièces 155 m² à vendre à Angers
Prix de vente
€460,000
Prix au m²
€2,968
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
7
Surface
155 m²
Localisation
Département
Maine-et-Loire
Ville
Angers
Description
Particulier vend angevine actuellement louée en tant qu'immeuble de rapport.
Cet immeuble peut facilement être reconvertie en maison individuelle. Il serait possible de conserver une partie du locatif pendant des travaux de réaménagement, tout en mettant à son goût le reste de l'immeuble. Cela permet d'avoir un revenu pendant la durée des travaux
Superficie de la maison de 155 m2 loi carrez + 1 grenier non aménageable + 1 cave + 1 jardin situé à proximité immédiate de l'ESA à Angers (30 secondes à pieds)
Disposition actuelle : 2 T2 d'environ 48m2 (RDC et 1er étage) et 3 chambres meublées (2ème étage) d'environ 15m2, 16m2 et 9m2.
Les chambres disposent chacune d'une kitchenette mais ont en commun un WC et une douche se trouvant sur le palier (il ne s'agit pas d'une collocation).
Loyers mensuels CC des deux T2 (dont un avec jardin) : 1500€ CC
Loyers mensuels des 3 chambres CC : 1200€ CC
Loyers total mensuel : 2700€ CC
Des travaux (déco, électricité, isolation) sont à prévoir
Chaudière gaz collective de 2019
3 compteurs EDF : 1 pour chaque T2 et 1 commun aux 3 chambres
Agents immobiliers : merci de ne pas me solliciter, je ne donnerai pas suite
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Prix : 460.000€
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