Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Angoulême

A voir rapidement Exclusivité - Angoulême Belle Maison F4 sur sous-sol/garage avec jardin clos, érigée sur une parcelle de 496 m², à proximité immédiate du centre ville, des écoles, des commerces, ,des transports en commun, 5 min de la place du marché et de la gare. Hall d'entrée, une pièce (13 m²), salle d'eau, cellier, cuisine d'été/chaufferie (19 m²), à l'étage, palier, séjour/salon (16 m²), cuisine aménagée/équipée (9 m²), wc, trois chambres. Garage carrelée (19 m²) Surface habitable de 100 m², Habitable immédiatement. parking possible pour plusieurs véhicules, peu de travaux à prévoir. Chauffage central au gaz de très bonne qualité et récent (Viessmann, isolation des combles DPE : E (254 kWh/m²/an) - GES : E (52 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 090 € et 2 880 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les indications sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques georisques.gouv.fr Prix : 159.000 € HAI, soit 150.000 € net vendeur + 9.000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (6 % du prix net vendeur) - Mandat exclusif n°265. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Sézame Immobilier Grégory THEMOT 236 rue de Périgueux - Angoulême Plus de photos visibles sur notre site.