Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Annecy

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€259,900

Prix au m²

€4,125

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

Idéalement situé à Annecy, dans le secteur recherché de la Rue de Genève, découvrez ce charmant appartement de type 3, fonctionnel et parfaitement entretenu. Au 1er étage d'une copropriété de 1956 avec ascenseur, il offre une organisation agréable et optimisée des espaces. Lumineux et propre, il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Vous apprécierez son balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en toute saison. Des travaux sont actuellement en cours au sein de la copropriété : ravalement de façade et mise en place de volets roulants, apportant un confort supplémentaire et une valorisation durable du bien. Côté emplacement : ? À seulement 20 minutes à pied du lac d'Annecy ? À 8 minutes à pied de la dynamique Place des Romains ? Proche commerces, écoles et transports L'appartement est vendu avec une cave et un grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires toujours appréciables. Un bien pratique, bien situé et valorisé par les améliorations en cours ? à découvrir sans tarder. Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDEPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif ! Copropriété de 72 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2180.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).