Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Annecy

ANNECY · T4 · 8ème ÉTAGE · VUE PANORAMIQUE · BALCON · GARAGE EN OPTION Certains matins, on ouvre les volets et on sourit. Au 8ème étage, sans aucun vis-à-vis, ce T4 familial de 80,72 m² vous offre quelque chose de rare à Annecy : un panorama dégagé sur la ville et les montagnes, depuis le salon ET depuis le balcon plein Sud-Ouest. La lumière entre partout, dès le matin jusqu'au coucher du soleil. * LE BIEN * Appartement T4 de 80,72 m² Étage élevé avec ascenseur Séjour lumineux avec accès direct au balcon 2 chambres avec accès au balcon 1 chambre supplémentaire Cuisine équipée et indépendante avec accès au balcon Salle de bains + WC séparé Double vitrage PVC Cave incluse * LES POINTS FORTS * Vue panoramique dégagée sur la ville et les montagnes Balcon accessible depuis le séjour, la cuisine ET deux chambres Exposition Sud-Ouest — lumineux toute la journée Aucun vis-à-vis Silence total en hauteur Garage disponible en option Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Ricardo FERNANDES Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 93276844300016 ANNECY