Maison 6 pièces 128 m² à vendre à Lumbin

Dans un environnement privilégié, sur la commune de Lumbin au cœur d’un lotissement recherché et résidentiel offrant une vue imprenable sur les massifs de Belledonne et de Chartreuse, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1992. D’une surface habitable de 128 m² (dont 22 m² de véranda), elle est édifiée sur un beau terrain arboré de 1 257 m², en limite duquel coule un ruisseau, apportant un véritable cachet bucolique à l’ensemble. L’entrée dessert un grand salon ainsi qu’une cuisine équipée semi-ouverte. Ces deux pièces communiquent sur une agréable véranda exposée Est, idéale pour profiter du soleil matinal tout au long de l’année. Ce rez-de-chaussée offre également un premier wc indépendant avec son coin douche. Un premier demi-niveau accueille une vaste mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou coin lecture. Celle-ci se prolongeant sur une première chambre. Le deuxième demi-niveau propose un espace nuit composé de trois chambres supplémentaires et d’une salle de bains avec WC. Le bien dispose également d’un sous-sol comprenant un grand garage et un espace buanderie. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau installée en novembre 2023, complété par un poêle à bois dans le salon, apportant une ambiance chaleureuse en hiver. À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse et d’une piscine de 7 x 3,5 réalisée début 2020, avec vue dégagée sur le massif de la Chartreuse, un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Quelques travaux de rafraîchissement ou de modernisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. Situation pratique : à proximité immédiate à pied, vous trouverez boulangerie, deux primeurs, restaurant, kinésithérapeutes ainsi qu’un petit centre commercial du réseau U. Le reste des services, commerces et écoles primaire de Lumbin étant accessibles en deux minutes en voiture. Maison proche à pied d'un arrêt de bus desservant les lignes public 35 et 84 ainsi que la ligne scolaire " Sacado 310 " en direction du collège de Crolles dont dépendent les enfants de Lumbin. A l’entrée de la commune départ du bus C11 ligne express jusqu’au Pays Voironnais en passant par le centre de Grenoble. Accès autoroute A41 direction Chambéry - Grenoble via Crolles ou Le Touvet en 10 mn Une maison familiale aux beaux volumes, dans un cadre naturel privilégié, à découvrir. Diagnostic de performance énergétique réalisé le : 10/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1189 € et 1609 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr Ce bien est en vente au prix de 525 000 € honoraires charge vendeur. https://media.cimm.com/cimm/merged_fees/bareme_cimm.pdf Pour toutes demandes complémentaires et visite de ce bien merci de me contacter au 06 03 40 20 37 votre conseiller Cimm immobilier Lumbin Grésivaudan