Appartement 4 pièces 63 m² à vendre à Bordeaux

🏡 T3 en souplex - Charme bordelais au coeur du Triangle d'Or (Gambetta) Direct propriétaire, agence s'abstenir, merci. 📍Idéalement situé en plein coeur de Bordeaux, dans le très recherché quartier Gambetta - Triangle d'Or, découvrez ce charmant appartement T3 en souplex, offrant une surface de 63,01 m² Carrez (73,14 m² au sol). 🏠Au sein d'un bel immeuble ancien typiquement bordelais, dans une petite copropriété de seulement 5 lots, ce bien rare séduit par son calme absolu et son côté atypique... en plein hypercentre. L'appartement se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une agréable pièce de vie lumineuse - Une cuisine fonctionnelle - 1 chambres - Une salle de bain En souplex : - Un espace offrant de nombreuses possibilités (espace détente, chambre, salle de cinéma...) actuellement une chambre + dressing très spacieux ! ❣️Ses atouts : ✔ Luminosité remarquable ✔ Calme exceptionnel malgré l'emplacement central ✔ Petite copropriété conviviale et bien entretenue ✔ Immeuble de caractère ✔ Fenêtres double vitrage avec isolation phonique (installées en 2024) ✔ Fort potentiel d'aménagement grâce au souplex Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. DPE : en cours 💰 Prix : 258 000 € (soit moins de 4 100€/m²) Une opportunité rare dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités (école privée très réputé à 1minutes à pied) À visiter sans tarder ! 📷 Plus de photos sur demande.