Appartement 3 pièces 42 m² à vendre à Narbonne

Appartement T2 bis indépendant, uniquement mitoyen d'un côté, d'environ 42 m² loi Carrez, entièrement refait à neuf en 2024, situé dans une petite copropriété sécurisée de 5 lots avec portail. Très bien placé, à 10 mètres d'un arrêt de bus, à environ 15 minutes à pied de la gare et à 10 minutes de l'autoroute. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine, d'un bureau (ou autre usage possible, la pièce mesurant environ 8 m²), d'une salle de bains avec douche à l'italienne et de toilettes. À l'étage, on trouve une chambre de taille moyenne avec un grand placard intégré. L'appartement est équipé de deux climatisations réversibles, une au rez-de-chaussée et une à l'étage. Il dispose également d'un jardin paysager attenant d'environ 120 m². Il est éventuellement possible d'acquérir le jardin (à voir avec le syndic de copropriété cela a été voté en AG). Le géomètre est déjà intervenu afin de procéder à la division des lots. Les charges de copropriété s'élèvent actuellement à 88 € par trimestre, eau comprise. La taxe foncière est de 500 €. Le bien est classé en classe énergétique C. Stationnement facile sur le parking situé à côté de la « déchèterie de Béziers », ou au sein de la résidence, même si le lot ne dispose pas, à ce jour, de place de stationnement attitrée. À ce jour, l'appartement est loué avec un bail d'un an, renouvelable. L'appartement sera vendu entièrement meublé, avec locataire en place pour le moment. Idéal pour un premier achat ou pour investisseur. Possibilité de négociation dans la limite du raisonnable. Curieux et agence s'abstenir. Pour plus de photos ou d'informations n'hésitez pas à venir en privé. Merci