Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Marseille

- Aucun démarchage de professionnels - Pas d'agence - *Vente appartement T2 - Marseille* Découvrez cet appartement traversant de 35m² situé au rez-de-chaussée d'une ancienne maison de ville partagée en 6 appartements, à la limite entre le 12ème et le 10ème arrondissement. Fraîchement rénové, cet appartement offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Idéal pour les étudiants, une première accession ou un investissement locatif ! L'accès se fait par une cour commune située devant l'appartement, idéale pour installer une table et un barbecue pour des moments de détente en plein air. L'entrée dans le bien se fait par une cuisine semi-équipée, entièrement refaite en 2022, qui donne sur le salon de 12m² et une chambre de 10m². La chambre est équipée d'un dressing et d'un lit, offrant un espace de rangement et de repos optimal. Le salon bénéficie d'une porte-fenêtre qui s'ouvre sur un balcon sécurisé de 10m², fermé par une grille et par le haut, idéal pour créer un espace de stockage ou un coin de détente pour les soirées. *Idéalement situé :* - Accès immédiat à la L2 - Arrêt de bus direct - Tram à 500m - Commerces à 100m et grands magasins à 500m - Parking dans la rue, facile *Charges et fiscalité :* - Charges de copropriété faibles : environ 50€ par mois - Taxe foncière : 400€ par an Équipements : - Climatisation réversible - Douche - Chauffe-eau plat - Plaque à induction - Réfrigérateur double porte - Lit - Dressing Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un charmant appartement au coeur de Marseille ! Photos et vidéos supplémentaires disponibles sur demande. Visite possible selon mes disponibilités et uniquement après conversation téléphonique. Premier contact par message Leboncoin.