Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Marseille

L'agence Ma Maison Marseillaise vous présente ce T2 de 43 m² situé dans un immeuble sain et entretenu du 3ème arrondissement, à proximité immédiate des transports. L'appartement, en bon état général, dispose d'un séjour clair avec climatisation réversible et double vitrage intégral pour un confort thermique optimal en toute saison. Le bien est actuellement occupé par un locataire sérieux et soigneux, à jour de ses loyers (630 /mois), offrant ainsi une continuité de revenus immédiate dès la signature. La configuration intérieure avec cuisine séparée et chambre au calme répond parfaitement à la demande locative du quartier, réputé pour sa vie de village et ses commerces de proximité. Avec un prix d'acquisition de 80 000 , vous bénéficiez d'un rendement brut de 9,45 % sans aucune démarche de mise en place de locataire à prévoir. Imaginez la gestion simplifiée d'un placement où la relation locative est déjà pérenne et les équipements techniques sont à jour. Vous développez votre patrimoine immobilier avec un actif sécurisé, fonctionnel et parfaitement intégré dans son environnement urbain. Ce bien offre l'alliance rare d'un locataire stable en place et de prestations techniques modernes comme la climatisation. Contactez l'agence pour consulter l'historique locatif et organiser une visite.