Appartement 1 pièce 12 m² à vendre à Paris

iad France - Damien Ferrand vous propose: PARIS 7e - GROS CAILLOU / CHAMP-DE-MARS - STUDETTE DE CHARME Au 7e étage d'un élégant immeuble ancien en pierre de taille, parfaitement entretenu et avec gardienne, cette studette d'environ 12 m² (11,82 m² loi Carrez) bénéficie d'une adresse rare et recherchée, à l'angle de l'avenue de la Bourdonnais et de la rue du Champ-de-Mars. Accessible par ascenseur jusqu'au 6e étage, le bien est exposé Nord-Ouest sur cour, offrant un calme absolu et un agréable ensoleillement matinal. L'espace a été optimisé avec soin et se compose : - d'une pièce de vie lumineuse faisant office de séjour et espace nuit, - d'une kitchenette fonctionnelle, - d'une salle de douche, - d'un WC séparé avec point d'eau. Surface : 12 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 240 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Consommation énergie primaire : 766 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d